Чт. Мар 28th, 2024

1794549_1376371899328312_2520402573294021978_n

Ответ на запрос в Единую книгу жалоб и предложений по Московской области.

Исполнитель отметил проблему как решенную.

Сопроводительное письмо:

Уважаемый Заявитель! На Ваше обращение сообщаем, что застройка мкр Олимпийский осуществляется в соответствии с муниципальной адресной программой по развитию застроенной территории, утвержденной решением Совета депутатов города Чехова от 22.05.2007 № 28/5 и Договором о развитии застроенной территории от 13.07.2007 № 73-07, заключенным Администрацией Чеховского муниципального района с 000 «Ванаг». Основной задачей застройки мкр. «Олимпийский» является снос и переселение из 44 ветхих жилых домов барачного типа по ул. Офицерской и ул. Центральной го-рода Чехова. Перечень адресов. жилых домов (помещений), подлежащих сносу и расселению в рамках развития застроенной территории утвержден решением Совета депутатов города Чехова от 21.02.2013 № 12/3, всего 44 жилых дома барачного типа. В связи с уменьшением площади развития застроенной территории мкр Олимпийский с 24 га на 13,21 га жилые дома, расположенные за ж/д переездом по адресу: ул. Центральная, дома №№ 45,47,49,51,53,63,65,80,82, были исключены из муниципальной адресной программы. В настоящее время в рамках реализации подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «Жилище в Чеховском муниципальном районе» вышеперечисленные жилые дома планируется расселить в благоустроенные квартиры в период с 2017-2019 г.г. В соответствии с утвержденным проектом планировки территории микрорайона «Олимпийский» на земельном участке площадью 13, 2 га предусмотрено строительство 5-ти 17-19- этажных многоквартирных жилых домов общей площадью 83,2 тыс.кв.м, общеобразовательной школы на 380 учащихся, детского сада на 100 мест, многоярусных автомобильных стоянок, торговых площадей, а также встроенных помещений для размещения административно-деловых и хозяйственных учреждений. Расчет потребности в объектах социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения жилого квартала в микрорайоне «Олимпийский» произведен на проектную численность населения 2,8 тыс.человек в соответствии с нормативными показателями ТСН 30-303-2000 МО «Планировка и застройка городских и сельских поселений». После ввода в эксплуатацию 4 —го корпуса будут предоставлены квартиры для переселения из остальных бараков. Исходя из норм Жилищного кодекса Российской Федерации в 4-м корпусе для переселения зарезервировано 40 квартир общей площадью 2173,3 кв.м. В соответствии с утвержденной муниципальной адресной программой по завершении застройки микрорайона «Олимпийский» доля муниципального образования в построенных жилых многоквартирных домах должна составить 95 квартир с общей площадью 5133м2, что составляет 6,58% от общей площади квартир микрорайона. В собственность муниципального образования переданы нежилые помещения: пункт охраны общественного порядка площадью 95,7 кв. м; аптечный пункт площадью 43,2 кв.м; раздаточный пункт молочной кухни площадью 65,3 кв.м В настоящее время ООО «Ванаг» разработана проектная документация на строительство общеобразовательной школы на 15 классов (375 мест), которая прошла государственную экспертизу и получила положительное заключение. Сметная стоимость строительства школы составляет 400 млн.руб. В соответствии с дополнительным соглашением № 3 от 20.03.2013 к договору о развитии застроенной территории от 13.07.2007 № 73-07 срок передачи Администрации Чеховского муниципального района общеобразовательной школы на 15 классов (375 мест) установлен — до 01.08. 2014 года; детского дошкольного учреждения на 100 мест -до 01.08.2015 года. До настоящего времени новых дополнительных соглашений по переносу сроков строительства социальных объектов на территории мкр Олимпийский Администрацией Чеховского муниципального района не принималось. Учитывая, что застройщиком нарушаются сроки ввода социальных объектов Администрация Чеховского муниципального района 05.12.2014 направила в адрес ООО «Ванаг» претензию с требованием исполнения в разумный срок обязательств по строительству и передаче в собственность муниципального образования общеобразовательной школы. Из письма ООО «Ванаг», направленного в адрес Администрации Чеховского муниципального района, следует, что строительство школы до настоящего времени не начато по причине проживания на территории, предполагаемой под размещение объекта, четырех семей. Условия переселения, выдвинутые собственниками вышеуказанного жилья, выражаются в сумме, составляющей около 40 миллионов рублей, которая включает в себя предоставление благоустроенного жилья в соответствии с составом семей и различные компенсационные выплаты. ООО «Ванаг» были предприняты попытки урегулирования данной ситуации путем строительства малоэтажного жилого дома на земельном участке по адресу: г. Чехов, ул. Офицерская, 57, принадлежащем ООО «Ванаг» на праве собственности. Однако, жителями пос. Офицерский до настоящего времени в судебном порядке оспаривается решение Администрации города Чехова об изменении вида разрешенного использования указанного земельного участка с индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства на малоэтажное строительство.

Начальник управления градостроительства, архитектуры и инвестиций М.А. Кораблев