Проект Генерального плана Чехова полностью уничтожает частный сектор города.
Итак, у меня в руках старательно скрываемый от населения проект Генплана города Чехова, таящий в себе сотни хитростей, которые в дальнейшем сделают нашу с вами жизнь – невыносимой.
Для начала разберу улицы Офицерскую, Центральную и Офицерский поселок.
Эти улицы исконно являлись частным сектором, то есть земельными участками, на которых строились одноэтажные и двухэтажные дома. Не стану в этой статье рассказывать о 13-летней борьбе жителей с органами власти, которые все эти годы пытаются незаконно отобрать у людей участки. Незаметная стороннему глазу осада длится «чертову дюжину» лет и конца ей не видна.
Очередным витком войны стал новый проект Генерального плана в котором улицы Офицерская, Центральная, Офицерский поселок, в части «функциональные зоны» внесены, как: зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами. Для тех, кто далек от вопросов градостроительства, в этой малозначительной фразе не найдет никакого подвоха. Да и копаться в подобных документах, доставая их, досконально изучая, простой человек не станет.
А хитрость и лицемерие чиновников, разрабатывавших проект Генплана, состоит в том, что данная классификация вида разрешенного использования (ВРИ) земельных участков не соответствует Приказу Министерства Экономического развития РФ от 01.09.14 №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков».
Наименование ВРИ земельных участков для индивидуального жилищного строительства помечена цифрой 2.1 и предусматривает размещение индивидуальных жилых домов.
А вот блокированная жилая застройка, помечена цифрой 2.3 и в соответствии с разъяснениями вышеуказанного классификатора блокированная застройка подразумевает — «общее количество совмещенных домов не более 10 и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи». То есть речь идет о полном уничтожении частного сектора и строительстве в данном месте таун-хаусов и многоквартирных домов, что не только соответствует
зоне ИЖС, но и нарушает права граждан на благоприятную среду проживания, безопасность, исторически сложившуюся аутентичность улиц Офицерская, Центральная, Офицерский поселок.
Отдельно стоит сказать, что данные ВРИ земельных участков, в классификаторе не соединены вместе, а разнесены. Однако проектировщики, в надежде, что гражданские активисты не станут изучать документ, отбросили вторую цифру после точки, пометив весь сектор обозначением ж-2. Уловили хитрость? уберите цифру после точки и можно лепить, что угодно.
Ну, а кроме того, в проекте не учтены инженерные, социальные и санитарные условия.
А до кучи, проект Генплана Чехова, в данной части не соответствует законодательному праву на собственность участков.
То есть у жителей на руках документы на одно ВРИ земли, а в Генплане указано иное. Напомню, что, как только Генплан вступает в силу, то люди должны приводить свои документы в соответствие ему, а не наоборот! Понятно, что это требование будет озвучено не в один день, однако…, ну, можно не продолжать, зная методы наших и областных чиновников!
Так что, проведя заседание, инициативные группы «Гражданская инициатива» и «Гражданская позиция», потребовали привести проект Генплана города Чехова в соответствие с утвержденным классификатором ВРИ земельных участков № 540 от 01.09.2014 и исключить «блокированную застройку» с территории улиц Офицерская, Центральная, Офицерский поселок, сохранив в данном секторе только зону «индивидуального жилищного строительства».
Александр Гаврилин