Многие жители беспрекословно оплачивают приходящие им коммунальные квиточки, зачастую даже не задумываясь, что им незаконно начисляют лишние счета и, кто-то наживается на этом.
А вот житель микрорайона Венюкова Семен Наумов не стал мириться с данной ситуацией и попытался в одиночку противостоять коммунальному беспределу, царящему в их доме и, как он считает, во всем Чехове.
Речь идет о незаконном взимании платы за домофон и телевизионную антенну. И поскольку услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам, то их предоставление регулируется не Жилищным кодексом Российской Федерации, как отвечают чиновники, а Гражданским и Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также договором между сторонами.
Но обо всем по порядку. Сперва о домофоне.
Дело в том, что плату за домофон внесли отдельной строкой в платежке, но взимание платы за обслуживание домофона не законно по следующим основаниям. Во-первых, данная услуга не входит в обязательные платежи (структуру платы) по Жилищному кодексу Российской Федерации. В статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации все обязательные платежи прописаны. Во-вторых, так как обслуживание домофона — это гражданско-правовой договор, то собственники квартиры не заключали лично и не давали никому доверенностей от их имени заключать договор оплаты обслуживания домофона с обслуживающей компанией, а потому, и не обязаны оплачивать, поскольку данная услуга навязана. Ну и в завершение, включение оплаты домофона в квартплату — это нарушение статьи 16 «Закона о защите прав потребителей». И противоречит статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку общее собрание дома не вправе решать такие вопросы — обязывать платить за домофон отдельной строкой в едином платёжном документе.
Более того, обслуживающей и управляющей компаниями не была предоставлена копия заключённого договора с домофонной компанией. И они не ответили, на основании, каких законов, принято решение о включении данной оплаты в едином платёжном документе.
Если сказать все это простым языком, то жителям незаконно навязывают дополнительную услугу за обслуживание, которого нет. Ну, а в случае если домофон сломается, то люди всегда могут заключить разовый договор на обслуживание, то есть просто отремонтировать его. И зачем, спрашивается, оплачивать 46 рублей ежемесячно? А, главное – за что? Ведь эта небольшая сумма в пределах дома за год составляет более 200 тысяч рублей. А если взять весь город…. Кому в карман идут данные средства?
Что касается антенны, то здесь тоже не все гладко. Согласно указу Президента Российской Федерации, федеральному закону «О связи» и Правилам предоставления услуг теле — и радиовещания, десять каналов являются бесплатными на всей территории Российской Федерации. Между тем, в единый платёжный документ незаконно включена строка по оплате услуги «Антенна», на что люди своего письменное согласие не давали. Согласно правилам предоставления услуг телетрансляции, черным по белому написано, что должен быть письменный договор с потребителем, а также письменная заявка потребителя на подключение.
Согласно пункту 2 статьи 16 закона «О защите прав потребителей», запрещается обусловливать приобретение одних услуг обязательным приобретением иных услуг. Таким образом, получение услуги в виде десяти бесплатных телеканалов не может быть обусловлено обязательной оплатой дополнительных телеканалов. При этом дополнительные телеканалы включены по собственной инициативе МП «ЖКХ Чеховского района». Взимают плату также и за десять бесплатных телеканалов в размере 5 рублей 03 копейки за канал, если верить все тому же платежному документу.
Кроме того, согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого
помещения, и плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 4 той же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Этот список является закрытым. Таким образом, оплата услуги технической поддержки абонентской линии коллективнойтелеантенны в перечень коммунальных услуг не входит.
Так что Семен Наумов потребовал исключить из единого платёжного документа строку «Домофон» и «Антенна». А также вернуть уплаченные ранее денежные средства.
Впрочем, гражданскому активисту этого показалось мало, и он потребовал принять меры по устранению нарушений закона в рамках города Чехова и Чеховского района Московской области, поскольку данные нарушения не единичны. Ну и, конечно же, привлечь виновных к ответственности.
Какими казусами обернулась данная коммунальная баталия расскажу в следующих публикациях.
Александр Гаврилин