Градостроительное планирование и положительный инвестиционный климат

◾ Размышляя о развитии подмосковных городов в контексте необходимости создания дополнительных рабочих мест и улучшения инвестиционного климата, я уже описывал модель воссоздания градообразующих МУПов ЖКХ, работники которого займутся полноценным ремонтом практически полностью изношенной инженерной инфраструктуры, а также вопросами: ремонта домов, улиц, укладки асфальта и бордюров, и тд.

◾ Данная модель ⬆ на базе г.о.Чехов позволила бы создать от 1 тысячи до 10 тысяч рабочих мест. Что, помимо экономической выгоды, позволило бы стабилизировать социально-политическую обстановку: поскольку структура ЖКХ традиционно считается – административным ресурсом.

◾ Ещё одним путём улучшения городского округа Чехов (как, впрочем, и других муниципалитетов), является полноценное развития частного сектора в виде – строительства коттеджей и их последующего обслуживания. И здесь возможны две разновидности развития городского округа:

— создание муниципальной структуры застройки малоэтажным жильём (МУП);

— развитие малого и среднего бизнеса.

◾ После структуры ЖКХ, именно малоэтажное строительство – наиболее перспективная отрасль развития муниципальных образований. Поскольку создание одного рабочего места на стройплощадке частного сектора дополнительно создаёт от трёх и более рабочих места в смежных отраслях.

1 В первую очередь это – развитие производства строительных и отделочных материалов: вот он тот самый малый и средний бизнес.

2 Далее – торговля упомянутыми стройматериалами, т.е. сфера обслуживания: недавно опубликовал Прогноз развития г.о.Чехов, где прописано, что основным источником создания рабочих мест является именно сфера обслуживания. И эту сферу можно и нужно развивать.

3 Третье направление – транспортное: погрузка и разгрузка стройматериалов; транспорт т.е. перевозка и логистика; а также развитие дорожной инфраструктуры в виде – асфальтирования, ремонта и тд.

◾ Вышеприведенные ⬆ факторы логично вытекают из грамотного развития малоэтажной застройки городского округа Чехов, в случае если депутаты Горсовета и местная администрация добросовестно подойдут к планированию городской и сельской среды.

◾ Почему за основу развития берется именно – малоэтажное строительство?

Ответом является опрос, опубликованный ВЦИОМ, где 80% респондентов России пояснили, что хотели бы жить в частном доме. Что же касается набивших оскомину «человейников», то в городском округе Чехов имеется неудачный пример микрорайона Олимпийский, где так и не были построены социальные объекты – школа и детский сад, и отсутствует даже паркинг, так что высотное строительство – это тупиковый путь, ведущий к стагнации. В то время, как малоэтажное строительство даст толчок для развития Чехова.

◾ В дополнение скажу, что именно развитие частного сектора позволит сохранить аутентичность прекрасного города и района, где некогда жил и писал Антон Павлович Чехов. И этот «Чеховский антураж» сделает район ещё более привлекательным, но уже в плане развития туризма.

◾ А в идеале, если развивать оба направления: укрупнение и развитие МП ЖКХ, а также малоэтажную застройку с сопутствующими смежными направлениями, то муниципалитет сможет создать рабочие места для 13-15% местного населения.

◾ К слову, создание такого большого количества рабочих мест в муниципальном образовании положительно скажется на снижении нагрузки на региональные трассы, т.к. значительно меньшее количество людей будет ездить на работу в столицу. И этот фактор, дополнительным бонусом, положительно скажется на экологии.

Так что получается сразу три положительных действия:

— создание новых рабочих мест и улучшение финансового состояния людей (да и местного бюджета)

— снижение нагрузки на региональные трассы, с одновременным развитием муниципальных дорог (а их необходимо развивать, особенно в сельских поселениях)

— улучшение экологии в связи с разгрузкой региональных трасс

◾ В очередной раз повторюсь: невзирая на то, что градостроительное планирование передано в областное ведение, именно муниципальные депутаты и чиновники, проработав проекты развития городского округа Чехов, могут инициировать многочисленные изменения, которые положительно скажутся на качестве жизни местного населения.

◾ Но для этого, во-первых, нужна инициатива упомянутых депутатов и чиновников; а, во-вторых, комплексный подход к развитию муниципального образования, где каждое действие с документами территориального планирования, будут придуманы и последовательны, а самое главное – направлены на улучшение качества жизни населения.

✔ P.S. и традиционно напоминаю, что приоритетом для трудоустройства должны быть именно местные жители.

Депутаты, давая предвыборные обещания; а чиновники, получая зарплату из муниципального бюджета, – обязаны трудиться на благо тех, кто проживает на территории муниципального образования. И основным приоритетом работы муниципальных чиновников и депутатов должно стать – именно улучшение жизни местного населения.

Александр Гаврилин

#Чехов #ГородскойОкругЧехов #ГлаваЧехов #СоветДепутатовЧехов

#Подмосковье #МосковскаяОбласть #ГубернаторПодмосковья #ГубернаторМО

#Генплан #ПЗЗ