В сельском поселении Стремиловское прошли публичные слушания по проекту Генерального плана Стремиловского поселения.
Публичные слушания по проекту Генерального плана изначально вызывают несколько вопросов.
Прежде всего, для чего проводить их, если Стремиловское сельское поселения, как и остальные, уничтожены в связи с административной реформой? Очевидно, что в связи с созданием городского округа, все имеющиеся генеральные планы должны убраться под сукно, а на свет появиться проект Генерального плана городского округа Чехов. Впрочем, если внимательно изучить проект Генплана, то легко сделать вывод, что он изначально разрабатывался под тотальную застройку имеющихся территорий. А значит, можно сделать вывод, что остальные Генпланы аналогичны и их просто сложат, как пазл, сообщив, что разрабатывать отдельный проект на городской округ не рентабельно.
Следующий важный момент. Люди настолько устали от разного рода реформ, будь то изменения, вносимые в Устав, или очередная реформа, что попросту перестали ходить на публичные мероприятия, поскольку просто не верят, что их услышат. В Манушкина зал был пуст. Наиболее активное «ядро» жителей, те, кто упорно борется со свалкой, словно бравые солдаты, ведомые Юрием Буровым, на мероприятие прибыли! Остальные манушкинцы отсутствовали.
Да и организация мероприятия, прямо скажем, хромала. Представители сельского поселения, районной администрации и проектировщика, «скакали» от деревни к деревне, выделив на каждое мероприятие порядка 2 часов. Каким же может быть обсуждение данного вопроса?
Проект пришлось изучать буквально «на коленке». Карты были разложены на столе, или же прислонены к сцене, из-за чего людям приходилось садиться на колени, чтобы разобраться в многочисленных рисунках. И сразу же добавлю, что Генплан – это сложный документ, который понять слету навряд ли возможно. А оттого и слушания получились скомканные.
Ну, пожалуй, самое главное. Нам, гражданам, упорно насаждается миф, будто Генеральный план разрабатывается для развития, забывая указывать, что именно мы, граждане, являемся главными заказчиками данного генплана. К слову, данное мое заявление вызвало непонимание должностных лиц, привыкших подменять собой власть, хотя власть, в соответствии с 3 статьей Конституции, является народ, а администрация – лишь орган власти.
Итак, давайте разберемся.
Генеральный план — это стратегический и программный документ развития населенного пункта или их группы, направленный на формирование целостного, устойчивого, комфортного и сбалансированного развития условий жизни человека.
То есть:
1) объект генплана — территория, на которой проживают люди;
2) предмет генплана — условия жизни людей и развитие территории, на которой они проживают;
3) цель генплана — обеспечить благоприятные условия жизни и устойчивое развитие территории;
4) целевая аудитория генплана — жители территории, применительно к которой он разработан.
То есть мы. И только нам решать, устраивает ли нас Генплан или нет. А по факту Генпланы разработаны в угоду кому-либо: застройщикам, дорожникам, газовщикам, логистикам, но только не жителям.
А теперь к сути Стремиловского Генплана.
Случилось именно то, чего так боялись жители сельского поселения. На территории уничтоженного адмреформой сельского поселения будет вестись тотальная многоэтажная застройка. Огромные жилые комплексы будут возведены в районе Ермолино, Большой Петровской и других населенных пунктов. Разработчик данного проекта утверждала, что застройка будет сопровождаться строительством инфраструктуры. Однако, помня, как велось аналогичное строительство в Ермолово, Губернском, Олимпийском, легко предположить, что коммерческое жулье, простите, жилье будет возведено и продано, а школы и детские сады, куда-то пропадут. Зато чиновники снова станут «обелять» застройщиков, говоря о неком экономическом кризисе.
Бурю возмущения вызвала новость, что часть домов попадает под снос, в связи со строительством дороги ведущей к ЦКАД. Примечательно, что органы власти пошли на следующую хитрость. Чтобы изначально не вызвать гнев жителей, пока заявлено о неком «коридоре» шириной в 200 метров, где только планируется проложить трассу. При этом проекта планировки на данный участок нет. Его просто не разработали. Но мы же знаем, что слова: пока, планируется, коридор, как и все устные заверения должностных лиц, веса не имеют. Зато после ротации чиновников, следующие, достают из папки очередной, подписанный и заверенный документ, развязывающий руки очередному застройщику или дорожнику. Так что можно заранее предсказать, что после утверждения Генплана, в Проект Землепользования и Застройки (ПЗЗ), внесутся очередные коррективы, узаконивающие беззаконие. Ну, а после этого, владельцы частных участков рано или поздно попадут под снос.
К слову, под снос могут попасть и владельцы участков оказавшихся в санитарно-защитной зоне газопровода высокого давления, проложенного между Манушкино и Русским Полем. Очередная правовая коллизия заключается в том, что представители газового хозяйства сами не поставили газопровод на кадастровый учет. А значит, по документам никакой санитарно-защитной зоны не существует. Будь это так, они должны были выкупить данные земли. А, не выполнив нормы законодательства, газовики позволили органам власти оформлять земельные участки в так называемой санитарной зоне. И более того, несколько лет назад, не согласовав все процедуры, они поменяли трубопровод, заменив его на трубопровод большего диаметра, в результате чего, санитарно-защитная зона выросла со 150 метров до 300. И снова под снос попали жители, имеющие участки и дома с оформленной документацией.
И напоследок, еще об одном нарушении. В статье «Генеральный обман» я уже рассказывал, что Генплан города Чехова полностью уничтожает частный сектор города, поскольку совмещен с блокированной застройкой, которая позволяет строить таун-хаусы там, где раньше стояли частные домики. Аналогичную мину замедленного действия заложили и в генплане Стремиловского поселения, а также остальных сельских и городских Генпланах. И возможно, во всем Подмосковье. Так что идет осознанное уничтожение частной собственности, защищенной Конституцией РФ.
В сельском поселении Стремиловское, как и в Чехове, были внесены протесты по данному вопросу.

Александр Гаврилин