Активисты Чехова отстояли частный сектор города
На протяжении последних 5 лет работа инициативной группы «Гражданская инициатива» была направлена на защиту своих прав, а точнее сказать, на защиту частной собственности и частного сектора города Чехова.
В 2013 году был разработан и утвержден Генплан города Чехова, который более-менее соответствовал интересам жителей.
На тот момент разработкой генпланов и ПЗЗ, в соответствии с Федеральным 131-ФЗ, занимались муниципальные органы власти. Благодаря активности жителей, в прямом смысле слова – штурмовавшим городскую администрацию и городской совет депутатов, в Генплане удалось сохранить частный сектор города неприкосновенным.
Хотя, здесь стоит заметить, что борьбу за свою частную собственность, жители ведут с 2004 года, когда Постановлением Главы Чеховского района Геннадия Недосеки, чиновники попытались изъять часть земель, находящихся в собственности жителей, для строительства многоквартирных домов.
И с того периода, жизнь людей, проживающих на улицах Офицерская, Центральная и Офицерский поселок, стала походить на осадное положение.
Администрация и городской Совет депутатов регулярно принимали Постановления и Решения, которые приходилось опротестовывать.
Но вернемся к 2013 году.
Сразу же после принятия Генплана, было разработано ПЗЗ города Чехова, в котором сектор ИЖС (индивидуальное жилое строительство) был совмещен с сектором МЖС (многоквартирное жилое строительство).
Из-за имеющихся прецедентов, например, когда застройщик ООО «Ванаг», не выполнивший социальные обязательства в микрорайоне Олимпийский, пытался построить в секторе ИЖС многоквартирный дом, при этом, приписав его к муниципальной адресной программе, жители упомянутых улиц потребовали убрать из проекта ПЗЗ возможность строительства многоквартирных домов в секторе ИЖС.
По счастью, ряд обстоятельств, такие как: административная реформа, смена руководства города, и принятие областных законов 106-ОЗ и 107-ОЗ, привели к тому, что разработка ПЗЗ была заморожена.
После разработка документов территориального планирования была передана в Главархитектуру Московской области.
И здесь активисты инициативной группы «Гражданская инициатива» снова столкнулись со старыми проблемами.
Только на этот раз, помянуя протест жителей, разработчики совместили сектор ИЖС не с сектором МЖС, а с блокированным строительством, то есть возведением таун-хаусов.
Что также не устраивало активистов, поскольку улицы: Офицерская, Центральная и Офицерский поселок были образованы в 1945 году на основании Постановления Совета Народных Комиссаров СССР №1466 от 21 июня 1945 года, для старших офицеров и генералов – участников Великой Отечественной войны, прослуживших не менее лет в Красной Армии, а также для старших офицеров и генералов-участников Великой Отечественной войны, прослуживших не менее лет в Красной Армии, но зачисленным в запас или ушедшим в отставку по состоянию здоровья или в связи с достижением пенсионного возраста.
И в память об этом данный поселок, с остающимся и сейчас неизменным архитектурным обликом: малоэтажными строениями в лесном массиве, был спланирован в форме пятиконечной звезды Красной Армии установленной на древке, что хорошо видно на городском плане.
На протяжении последних полутора лет, упорно осаждая районную администрацию и Главархитектуру Московской области, активисты инициативной группы «Гражданская инициатива» подавали протесты и требовали исключить блокированную застройку с их территории.
Аналогичные обращения подавались и на публичных слушаниях по проекту ПЗЗ, которые проводились в Чехове после административной реформы, когда Чеховский район стал городским округом.
Вал жалоб и обращений граждан, митинги и пикеты, дали свой результат и, наконец, необходимые поправки были внесены в ПЗЗ.
В конечном итоге, ПЗЗ городского округа Чехов были утверждены, и частный сектор был сохранен.
Впрочем, помня многолетнюю историю попыток отбора частной собственности, активисты «Гражданской инициативы» готовятся к проекту Генерального плана городского округа Чехов, слушания которого состоятся в ближайшее время…
